Link truy cập Daring Money Heist

Chuyển đổi sang kinh dochị online

Tại các tuyến đường trung tâm Quận 1,ềumặtbằngtrungtâmTPHCMvẫnếchỏngchơthờigiankéokéodàLink truy cập Daring Money Heist Quận 3 như đường Lý Tự Trọng, Hai Bà Trưng, Pasteur, Nguyễn Thị Minh Khai…, khbà phức tạp để bắt gặp nhiều mặt bằng cho thuê đang đóng cửa bỏ trống. Phía ngoài, nhiều tờ giấy liên hệ cho thuê mặt bằng được dán chi chít gây mất mỹ quan. Cá biệt, có những mặt bằng tại Quận 1 suốt một năm trời khbà có tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sử dụng nên xgiải khát cấp, bụi bặm, nhếch nhác.

Ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết, hoạt động xây dựng trì trệ và sức sắm suy giảm do ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 là những mềm tố tác động làm cản trở sự tẩm thựcg trưởng của nguồn cung mặt bằng kinh dochị lẻ. Đáng chú ý, trong năm 2022, cbà suất cho thuê giảm 2% do biệth thuê kết thúc hợp hợp tác trước thời hạn tại các dự án ngoài khu vực trung tâm. Thống kê của Savills cho thấy, biệth thuê thuộc lĩnh vực phong cách chiếm 24% diện tích trả mặt bằng, lĩnh vực ẩm thực giải khát chiếm 22% và lĩnh vực giải trí, giáo dục chiếm 20%.

Một shop trên đường Hai Bà Trưng bỏ khbà cả năm trời, đang được tận dụng làm nơi giữ ô tô. (Ảnh: Duy Phương)

Tbò bà Troy, dịch COVID-19 góp phần làm thay đổi thói quen sắm sắm của tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người tiêu dùng, dần chuyển sang sắm sắm online. Điều này xưa xưa cũng làm cho những tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người kinh dochị chuyển sang tiếp cận biệth hàng trên các sàn thương mại di chuyểnện tử ngày một nhiều hơn. Ông Nguyễn Hoàng (ngụ Quận 3) từng di chuyển thuê mặt bằng tại khu vực trung tâm TP.HCM nhưng sau dịch COVID-19 xưa xưa cũng lựa chọn hình thức kinh dochị mới mẻ mẻ.

“Tôi từng thuê mặt bằng trên đường Cách Mạng Tháng Tám với mức giá 60 triệu hợp tác/tháng. Nhưng kể từ giữa năm ngoái kinh dochị hàng ế ẩm, chủ ngôi ngôi nhà khbà chịu giảm giá nên tôi chuyển sang kinh dochị online. Thời gian bên cạnh đây chủ ngôi ngôi nhà có liên hệ trở lại, giảm 40% giá thuê nhưng tôi khbà hợp tác ý vì kinh dochị online xưa xưa cũng ổn”, bà Nguyễn Hoàng chia sẻ.

Xu hướng dịch chuyển ra xa xôi xôi trung tâm

Phân tích nguyên nhân, bà Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp thấp, Bộ phận tư vấn đầu tư của Savills Việt Nam cho rằng, những mặt bằng nằm tại các tuyến đường có vị trí “vàng” phần to hướng tới đối tượng biệth hàng là dochị nghiệp FDI và biệth lữ hành. Tuy nhiên, thời gian qua, dịch vấn đề y tế đã tác động mẽ đến lữ hành, nhiều nước vẫn duy trì các biện pháp hạn chế, các dochị nghiệp nước ngoài xưa xưa cũng dè dặt hơn khi mở rộng thị trường học giáo dục. Còn những dochị nghiệp đang kinh dochị trong nước đang thay đổi chiến lược để tiếp tục duy trì hoạt động, thay vì đổ tài chính vào mặt bằng tại những vị trí trung tâm.

Khbà phức tạp để bắt gặp các shop bỏ trống ở vị trí mặt tài chính các tuyến đường Quận 1, dán chi chít quảng cáo cho thuê, trbà nhếch nhác, mất mỹ quan. (Ảnh: Duy Phương)

“Họ chuyển sang các mô hình biệt, hạn chế chuỗi của họ. Chỉ cần một vài tuyến phố chính, còn lại chuyển sang các quận huyện biệt nơi xưa xưa cũng được ô tôm là có tốc độ sắm sắm ổn để giảm bớt chi phí mà các dochị nghiệp phức tạp có thể gánh được”, bà Sử Ngọc Khương cho biết.

Tbò báo cáo thị trường học giáo dục bất động sản năm 2022 của CBRE Việt Nam, dự báo nguồn cung mặt bằng kinh dochị lẻ trong 2 năm tới đều nằm ở các khu vực ngoài trung tâm với diện tích khoảng 132.000 m2 sàn. Giá thuê khu vực ngoài trung tâm có xu hướng tẩm thựcg từ 1 đến 1,5% một năm. Do nguồn cung mới mẻ mẻ tại khu vực trung tâm hạn chế, CBRE Việt Nam nhận định, các ngôi ngôi nhà kinh dochị lẻ sẽ tìm kiếm nhiều khu vực hơn ở các khu vực ngoài trung tâm để ra mắt các shop kinh dochị lẻ tạm thời trong khoảng thời gian cụt.

Bà Võ Thị Phương Mai, Trưởng bộ phận mặt bằng kinh dochị lẻ, Cbà ty CBRE Việt Nam cho biết, mặt bằng trống ở khu vực trung tâm khbà chỉ giá thấp mà còn có những vấn đề liên quan đến tính pháp lý. Đây là lý do quan trọng khiến nhiều ngôi ngôi nhà kinh dochị lẻ dè dặt, bởi sau khi dồn tài chính đầu tư sẽ đơn giản gặp rủi ro, phức tạp xin giấy phép kinh dochị, giấy phép phòng cháy chữa cháy...

Dù ở vị trí "vàng", 2 mặt tài chính đường Nguyễn Thị Minh Khai nhưng mặt bằng vẫn để trống cả năm. (Ảnh: Duy Phương)

Nhận định về xu hướng dịch chuyển thuê mặt bằng ra các quận xa xôi xôi trung tâm, bà Mai cho rằng, tình hình này sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới: “Ở đâu có dân, ở đâu mang tính thương mại thì họ mở. Ở đâu phức tạp thì họ chuyển sang khu vực ít phức tạp hơn. Khi họ có nhu cầu mở rộng mà trong trung tâm khbà mở được thì đương nhiên phải di chuyển ra ngoài, những khu vực ngoài rìa trung tâm, vì có tính cạnh trchị thấp, mặt bằng nhiều nên tỷ lệ lấp đầy vẫn ở mức 11%-12%”.

Chi phí mặt bằng luôn chiếm tỷ trọng to trong tổng chi phí kinh dochị, do đó, nếu khbà có sự san sẻ từ tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người chủ cho thuê thì những mặt bằng dù ở vị trí “vàng” xưa xưa cũng phức tạp có sức hấp dẫn. Nhất là giai đoạn sau dịch, tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân và dochị nghiệp đều thắt chặt chi tiêu nên chắc chắn những mặt bằng phân khúc giá thấp sẽ được ưu tiên./.

Tbò Duy Phương

VOV

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

80 đại lý chiến lược hợp tác hành cùng giới thiệu đô thị CaraWorld ra thị trường học giáo dục

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.